[摘要] 今日午后，地产股集体跳水，带动指数再次下挫。截至13点23分，招商地产(000024,股吧)跌9.46%，保利地产(600048,股吧)下跌8.73%，万科A下跌6.43%，金地集团(600383,股吧)大跌7.93%。地产板块指数跌4.53%，跌幅居各行业之首。有媒体报道，今日地产股暴跌是受“北京
今日午后，地产股集体跳水，带动指数再次下挫。截至13点23分，招商地产(000024,股吧)跌9.46%，保利地产(600048,股吧)下跌8.73%，万科A下跌6.43%，金地集团(600383,股吧)大跌7.93%。地产板块指数跌4.53%，跌幅居各行业之首。有媒体报道，今日地产股暴跌是受“北京将取消预售房制度”传闻的影响，但也有业内人士认为，这与近日中央频繁表态楼市调控不放松有关系。
早在7月份，社科院发布《中国住房发展(2012年中)报告》，报告中建议政府在目前开发商商品房库存量较大的条件下，适时取消期房预售制度，利于控制开发商资金链促其快建快销。但业内人士均表示表示预售证制度被取消这个提法过于提前，也没有完全取消的必要，复旦大学地产运营研究所所长蔡为民(博客,微博)表示房地产预售制应该得到改良和完善。
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售出现于香港。1994年中国大陆出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。目前各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达90%以上。
专家、网友群议“商品房预售将取消”
网上关于商品房预售制度将取消的消息出来后，立即引来大批业内专家和网友热议，而在大多数人看来，取消商品房预售的消息，似乎并不可靠。
国内知名营销专家谢逸枫在微博发文称：传言北京取消商品房预售制纯属谣言，中央政府官员不可能愚蠢到此时提出。一是一旦都取消，供求不平衡将导致房价上涨。二是商品房预售制虽有小弊端，但是还是一项比较合理的制度。三是保留比取消更有利，如一旦取消，楼尾楼与银行烂债及房屋买卖纠纷等不良现象必爆发。
北京中原地产张大伟也在采访中表示：虽然期房存在很多弊端，但如果在目前#取消商品房预售制#，开发商资金压力将明显增加，楼市会被少数国企及大房企而独占，房价不仅不会下调，反而会继续明显上涨，有50%的房企可能面临被兼并或者倒闭的风险。
针对网上的传言，有不小媒体纷纷求证，然而万科发布声明称未接到取消商品房预售的消息，“大炮”任志强也在微博中称未接到通知，而且称可能性不大。
知名地产博主“萧那个肖”也及时更新微博称：记得几年前就在论坛讲过，支持取消商品房预售制度，但需要给市场一个政策缓冲期，避免产生过大的动荡。现楼销售，无论是对政府监管还是消费者都是有百利而无一害的。反对者的理由无非是影响供应，增加了开发商资金成本，但是不要忘了，只要有需求就会有供应，不要低估了市场有一台逐利的发动机。
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